На месте тюрьмы построят жилой комплекс для «элиты»

• 23.07.2008, 15:46

О том, что исправительная колония на улице Кальварийской в Минске исчезнет, знали давно. Но что будет на ее месте, когда начнется строительство, - эти и другие вопросы оставались невыясненными. Вчера инвесторы и Мингорисполком открыли карты.

На месте будущего жилого комплекса "Каскад" заложили первый кирпич в фундамент большой стройки. Проект комплекса в границах улиц Кальварийской, Скрыганова и железной дороги впечатляет (его разработали в архитектурной мастерской Б. Школьникова). Высотные офисные здания с зеркальным остеклением, спортивные центры, паркинги, парки, вереница жилых зданий в 5—25 этажей (отсюда и название комплекса - "Каскад"). За строительство взялось иностранное предприятие "Юнивест-М".

— Все инвестиции в "Каскад" оцениваются в 350 миллионов долларов, — заметил в интервью газете «Рэспубліка» генеральный директор "Юнивест-М" Владимир Здобнов. — Мы уже вложили 39 миллионов, чтобы освободить территорию под новое строительство. В конце 2009 года сдадим первый дом, а весь комплекс будет готов в 2015 году. К этому времени здесь построят 125 тысяч квадратных метров жилья и поселятся около 5 тысяч человек.

Какова будет цена квадратного метра в "Каскаде"? По предварительным подсчетам инвестора, стоимость квартир предполагается рыночная. То есть такая цена, на которую найдутся покупатели. Специальных квартир для очередников в "Каскаде" не будет.

Почему строительством жилого комплекса занимается фирма "Юнивест-М? Группа компаний "Юнивест", представленная в Беларуси своей "дочкой" "Юнивест-М", является не только крупнейшим поставщиком, переработчиком и экспортером нефти и нефтепродуктов на белорусском рынке, но и одним из крупнейших операторов на рынке белорусской недвижимости.

По информации газеты «Ежедневник», сделка о строительстве комплекса состоялась под личным патронатом министра внутренних дел Владимира Наумова и минского мэра Михаила Павлова. Альтернативы застройщику не было, так как "Юнивест-М" в белорусских традициях был отобран без конкурса. Вместо него, по информации "Е", подписан указ Александра Лукашенко, который лично одобрил и инвестора, и параметры сделки. Она имеет не только чисто тактическое значение, уже принесшее на своем первом этапе городу 39 млн долларов, но и стратегическое.

Как пояснили "Е" источники, на этой сделке власти хотят отработать механизмы и условия аналогичных соглашений с другими инвесторами, которые проявляют интерес к получению выгодных площадок под строительство на месте действующих ныне предприятий и других организаций. Известно, что существует перспективный план развития Минска, которым предусмотрены перенос ряда крупных промышленных объектов за пределы города и застройка освобождающихся территорий элитным жильем, торговыми центрами, офисными зданиями, ФОКами и гостиницами.

Анатолию Тарнавскому, одному из владельцев бизнеса группы компаний "Юнивест", согласно условиям соглашения придется значительно потратиться. Вынося тюрьму из центра города, он обязался разместить ее нынешний и потенциальный контингент по новому месту прописки - предположительно в Орше и Шклове. Там ему предстоит создать белорусским зэкам не худшие, чем были, условия заключения, в том числе организовав за счет нефтяных прибылей новые места лишения свободы. Зато в распоряжении Тарнавского и "Юнивест" оказывается 116 тыс. кв. м, для которых уже разработан архитектурный проект.